☆198.第194章不開網吧改炒房
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第194章 不開網吧改炒房
作為網吧經營者之一，劉慧敏自然很清楚網吧目前的經營狀況。
目前各網吧營業額暫時都還不錯，但是老會員普遍存留率比較低。特別是最近這一年，很多網吧的老會員沒有續費上網了，老顧客流失很多。
她曾經也讓網吧請來的店長打電話回訪過他們，很多人直言不諱，說現在他們的手機就可以滿足他們的娛樂需求了，特別是經常看小說和電影那些顧客，基本告別了網吧，哪怕網吧給他們很多充值優惠，他們也不來玩了。
很多人確實都用手機代替了電腦娛樂。
劉慧敏和丈夫也一直苦苦尋求破解之法，但是效果甚微，為了增加營收點，他們只能不斷擴張，買新電腦開新網吧。
算起來，他們的資產目前已經上億了，但是都是些保值率不高的電腦設備。
現在電腦硬件更新換代太快了，隨便用上幾年就得淘汰換新了，舊電腦只能當垃圾處理。
本來她和丈夫還一直堅持，想要持續盈利，就必須不斷擴張，將分店開更多，但此時聽完陳爭的一番分析，她開始懷疑自己之前的商業戰略了。
劉慧敏覺得陳爭說的確實有一點點道理，想聽一聽他有什麽好一點的建議，於是微微一笑，問道：“既然是夕陽產業，那你覺得我們怎麽樣做呢？”
剛剛陳爭誇誇其談的時候，夏媛希偷偷用腳踢了陳爭幾下，不過沒有太用力，陳爭當時正說的起勁，還以為是夏媛希不小心碰到的，所以也沒太在意。
現在見劉慧敏笑的不是很開心，他才恍然意識到，自己剛剛一時口嗨，居然說了那麽多不好聽的話來。
這不是惹未來丈母娘不高興麽？
看來，自己還是要再好好練一練情商了。
為了彌補，他趕緊端起自己裝飲料的杯子，陪笑道：“阿姨，剛剛我就是瞎說的，俗話說得好，隔行如隔山，我這個局外人，怎麽可能比您還了解這個行業呢～剛剛的確是失言了，要不，我以可樂代酒，敬您一杯吧！”
見陳爭怕自己生氣，居然不肯繼續說了，劉慧敏淡淡一笑，有意刁難他，慢悠悠地拿起玻璃杯，故意不和他碰杯，用略帶威脅的語氣笑著說道：“小陳啊，你今天要是不好好說一說，我是不會喝下這杯的！”
“啊？”
陳爭臉上的笑意頓時有些僵硬了，他忙用求助的眼神看向夏媛希。
此時夏媛希臉色也很難看。
陳爭剛剛的行為差點把她氣死了，她明明已經踢了他幾腳，還朝陳爭使了使眼色，但陳爭還是傻楞楞地講了一大堆，來證明網吧是夕陽產業，腦子缺根弦麽？
現在都惹母親不高興了才知道找自己幫忙，不晚了麽？
所以，她幹脆生氣地把臉撇往一邊，故意不搭理陳爭，讓陳爭自己去應付母親大人。
見女朋友都生氣不理自己了，陳爭只能苦笑一聲，硬著頭皮對劉慧敏說道：“那我說一說我個人不成熟的見解了？萬一說錯了，您就當是聽我講了了個笑話，可千萬別生氣啊～”
劉慧敏放下杯子，裝作很不在意地輕聲笑了笑，說道：“剛剛不還說的挺好的麽，怎麽突然間就變得婆婆媽媽的，我不生氣，你盡管大膽說！”
陳爭雖然知道以後的網吧生意不怎樣，但是然他提出什麽好建議，他也沒那個本事，只能硬著頭皮說道：“那我就說了啊！剛剛聽您說，您和叔叔還在擴張，我覺得應該考慮縮小規模，慢慢將那些不怎麽賺錢的網吧轉手掉，盡量不要負債開新網吧了。然後將那些地段好的網吧進行升級，提高消費檔次。多出來的資本，如果有其他比較靠譜的投資機會，可以試著轉型，如果沒有，就去京、滬、廣、森這些大城市的核心地段囤房子吧，千萬別買商鋪、公寓，就買普通住宅，優先選擇學區房、地鐵房，以及市中心的電梯房。買完後也別急著賣掉，賣掉也要以小換大，非學區房換學區房，而且起碼等到2017、18年後再處理。”
說實話，陳爭也很討厭炒房的人。
但是他也知道，自己只是普通市井小民，螻蟻般的存在，根本阻擋不了歷史的滾滾車輪。
要是不去炒房，豈不是把機會都留給別人？
與其讓人家炒房致富，還不如自己富起來呢。
人家賺了錢，占盡了社會資源，還開著豪車住著豪宅，睡了你的女神，而你只能暗自垂淚~
可劉慧敏聽完卻神色怪異地看著他，覺得有陳爭說的上半部分勉強還有些道理，但是後面…。。，就有些扯了。
她皺著眉頭，疑惑地問道：“買房子？”
現在全國各大城市都在調控房價、房子被限購，國人都是買漲不買跌，這時候，陳爭居然勸她賣掉可賺錢的網吧去買房？
也太不靠譜了吧!
面對丈母娘的質疑，陳爭顯得有些尷尬。
總不能說自己是從未來重生回來的吧？
他絞盡腦汁想了一想，說道：“未來房價一定會大漲，原因無非以下幾點。”
“第一，國內房子綁定教育資源，咱們的父母對孩子教育問題非常重視，因此，學區房就是稀缺資源，稀缺資源肯定就會漲價。”
“第二，貨幣大放水，這些錢總要有個蓄水池，不然國內的物價就控制不住，導致通貨膨脹，目前只有股市和樓市兩個大蓄水池，股市是虛的，普不靠譜，樓市起碼買了還有一套房可以住，可以出租，因此樓市成蓄水池的可能性更大。而且，根據歷史發展，貨幣放水是常態，以後說不定更嚴重，內陸房價走勢可以參考香江那邊。”
“第三，咱們國人自古就喜歡囤地囤房，現在地都是國有的，囤了也沒用，房子倒可以是自己的，大家沒得選，就只能囤房了。”
“第四，財政問題，地方沒錢支付這麽龐大的公務袁工資，買地來錢多，來錢快，他們不賣地賣什麽？地貴了，房價能不上漲麽？面包總不能比面粉便宜吧？”
“第五，…。。”
“第六，……（不能說太多，不然會被和諧！）”
“第七，丈母娘經濟，現在幾乎所有的丈母娘都要女婿有一套房才同意嫁女。所以，想娶老婆就得先買一套房子，每年這麽多娶老婆的男生，房子能不漲價麽？”
陳爭說到這裏的時候，劉慧敏嘴角微微一勾，忍不住露出了一抹會心的笑容。
“你如果想娶走我女兒，也是得買一套房子的，你現在買好了房麽？”她調侃道。
夏媛希也微紅著臉看著陳爭，想看他怎麽回答。
陳爭忙說道：“買好了，我去年在森圳市買了一套74平米的房子，不過估計還要半年才可以交房。”
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她曾經也讓網吧請來的店長打電話回訪過他們，很多人直言不諱，說現在他們的手機就可以滿足他們的娛樂需求了，特別是經常看小說和電影那些顧客，基本告別了網吧，哪怕網吧給他們很多充值優惠，他們也不來玩了。
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本來她和丈夫還一直堅持，想要持續盈利，就必須不斷擴張，將分店開更多，但此時聽完陳爭的一番分析，她開始懷疑自己之前的商業戰略了。
劉慧敏覺得陳爭說的確實有一點點道理，想聽一聽他有什麽好一點的建議，於是微微一笑，問道：“既然是夕陽產業，那你覺得我們怎麽樣做呢？”
剛剛陳爭誇誇其談的時候，夏媛希偷偷用腳踢了陳爭幾下，不過沒有太用力，陳爭當時正說的起勁，還以為是夏媛希不小心碰到的，所以也沒太在意。
現在見劉慧敏笑的不是很開心，他才恍然意識到，自己剛剛一時口嗨，居然說了那麽多不好聽的話來。
這不是惹未來丈母娘不高興麽？
看來，自己還是要再好好練一練情商了。
為了彌補，他趕緊端起自己裝飲料的杯子，陪笑道：“阿姨，剛剛我就是瞎說的，俗話說得好，隔行如隔山，我這個局外人，怎麽可能比您還了解這個行業呢～剛剛的確是失言了，要不，我以可樂代酒，敬您一杯吧！”
見陳爭怕自己生氣，居然不肯繼續說了，劉慧敏淡淡一笑，有意刁難他，慢悠悠地拿起玻璃杯，故意不和他碰杯，用略帶威脅的語氣笑著說道：“小陳啊，你今天要是不好好說一說，我是不會喝下這杯的！”
“啊？”
陳爭臉上的笑意頓時有些僵硬了，他忙用求助的眼神看向夏媛希。
此時夏媛希臉色也很難看。
陳爭剛剛的行為差點把她氣死了，她明明已經踢了他幾腳，還朝陳爭使了使眼色，但陳爭還是傻楞楞地講了一大堆，來證明網吧是夕陽產業，腦子缺根弦麽？
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所以，她幹脆生氣地把臉撇往一邊，故意不搭理陳爭，讓陳爭自己去應付母親大人。
見女朋友都生氣不理自己了，陳爭只能苦笑一聲，硬著頭皮對劉慧敏說道：“那我說一說我個人不成熟的見解了？萬一說錯了，您就當是聽我講了了個笑話，可千萬別生氣啊～”
劉慧敏放下杯子，裝作很不在意地輕聲笑了笑，說道：“剛剛不還說的挺好的麽，怎麽突然間就變得婆婆媽媽的，我不生氣，你盡管大膽說！”
陳爭雖然知道以後的網吧生意不怎樣，但是然他提出什麽好建議，他也沒那個本事，只能硬著頭皮說道：“那我就說了啊！剛剛聽您說，您和叔叔還在擴張，我覺得應該考慮縮小規模，慢慢將那些不怎麽賺錢的網吧轉手掉，盡量不要負債開新網吧了。然後將那些地段好的網吧進行升級，提高消費檔次。多出來的資本，如果有其他比較靠譜的投資機會，可以試著轉型，如果沒有，就去京、滬、廣、森這些大城市的核心地段囤房子吧，千萬別買商鋪、公寓，就買普通住宅，優先選擇學區房、地鐵房，以及市中心的電梯房。買完後也別急著賣掉，賣掉也要以小換大，非學區房換學區房，而且起碼等到2017、18年後再處理。”
說實話，陳爭也很討厭炒房的人。
但是他也知道，自己只是普通市井小民，螻蟻般的存在，根本阻擋不了歷史的滾滾車輪。
要是不去炒房，豈不是把機會都留給別人？
與其讓人家炒房致富，還不如自己富起來呢。
人家賺了錢，占盡了社會資源，還開著豪車住著豪宅，睡了你的女神，而你只能暗自垂淚~
可劉慧敏聽完卻神色怪異地看著他，覺得有陳爭說的上半部分勉強還有些道理，但是後面…。。，就有些扯了。
她皺著眉頭，疑惑地問道：“買房子？”
現在全國各大城市都在調控房價、房子被限購，國人都是買漲不買跌，這時候，陳爭居然勸她賣掉可賺錢的網吧去買房？
也太不靠譜了吧!
面對丈母娘的質疑，陳爭顯得有些尷尬。
總不能說自己是從未來重生回來的吧？
他絞盡腦汁想了一想，說道：“未來房價一定會大漲，原因無非以下幾點。”
“第一，國內房子綁定教育資源，咱們的父母對孩子教育問題非常重視，因此，學區房就是稀缺資源，稀缺資源肯定就會漲價。”
“第二，貨幣大放水，這些錢總要有個蓄水池，不然國內的物價就控制不住，導致通貨膨脹，目前只有股市和樓市兩個大蓄水池，股市是虛的，普不靠譜，樓市起碼買了還有一套房可以住，可以出租，因此樓市成蓄水池的可能性更大。而且，根據歷史發展，貨幣放水是常態，以後說不定更嚴重，內陸房價走勢可以參考香江那邊。”
“第三，咱們國人自古就喜歡囤地囤房，現在地都是國有的，囤了也沒用，房子倒可以是自己的，大家沒得選，就只能囤房了。”
“第四，財政問題，地方沒錢支付這麽龐大的公務袁工資，買地來錢多，來錢快，他們不賣地賣什麽？地貴了，房價能不上漲麽？面包總不能比面粉便宜吧？”
“第五，…。。”
“第六，……（不能說太多，不然會被和諧！）”
“第七，丈母娘經濟，現在幾乎所有的丈母娘都要女婿有一套房才同意嫁女。所以，想娶老婆就得先買一套房子，每年這麽多娶老婆的男生，房子能不漲價麽？”
陳爭說到這裏的時候，劉慧敏嘴角微微一勾，忍不住露出了一抹會心的笑容。
“你如果想娶走我女兒，也是得買一套房子的，你現在買好了房麽？”她調侃道。
夏媛希也微紅著臉看著陳爭，想看他怎麽回答。
陳爭忙說道：“買好了，我去年在森圳市買了一套74平米的房子，不過估計還要半年才可以交房。”
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